„Bülow Carré“, Stuttgart
Bürogebäude Green Due Diligence
Das zentral in der Innenstadt von Stuttgart gelegene Objekt wurde im Jahr 2013 erbaut. Der Baukörper setzt sich aus den Bauteilen A & B zusammen, welche jeweils einen Innenhof bilden. Sie unterteilen sich in sechs Obergeschosse und vier Untergeschosse.
Das Gebäude ist in einem technisch guten Zustand. Die Büroflächen zweier Mieter, welche 59% der Gesamtmietfläche ausmachen, fahren ebenfalls am Wochenende und nachts im Regelbetrieb. Daraus resultiert ein erhöhter Energieverbrauch.
Konkrete Vorschläge zur Umsetzung konnten mit Hilfe von Benchmarks und einer Wirtschaftlichkeitsanalyse getätigt werden:
Empfehlungen
- Reduzierter Wochenendbetrieb in den Büroflächen
- Einregulierung Heiz- & Kühlgrenztemperatur
- Dezentrale Kühlregister in Retailflächen
- Betriebsoptimierung Gebäudeautomation
Leistungen
Berechnung der Einsparpotenziale, Nebenkostenanalyse und Bewertung folgender Themen:
- Energie
- Wasser
- Abfall
- Raumluftqualität
- Sonstige Maßnahmen z. B: zur Optimierung des Gebäudebetriebes
Nutzung: Bürogebäude
Baujahr: 2017
Facility Manager: HYPA technisches Facility Management
Auftraggeber: Union Investment Real Estate GmbH
Flächen: BGF ca. 25.800m²